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Warum gibt es das Zertifikat ?

 

Das Zertifikat soll dem Immobilienmakler als Bescheinigung für seine professionelle und seriöse Berufsausübung dienen. Immobilienkunden sowie Immobilieninteressenten erhalten mit dem Zertifikat einen Nachweis über die eingehaltenen Qualitätdstandards des Immobilienmaklers.

  

 

Das sollte man wissen...

  • Es gibt derzeit ca. 70.000 Immobilienmakler bundesweit - eine beachtliche Anzahl !
  • Hierunter gibt es gute, weniger gute und schlechte Makler.
  • Aber wie kann man im Vorfeld bereits feststellen, welcher der Geeignete für meine Interessen ist?
  • Der Immobilienmakler ist kein Ausbildungsberuf oder unterliegt sonstigen gesetzlichen Qualifizierungsmaßnahmen, Prüfungen, Lehrgängen, Fach- oder Sachkundennachweise.  Der Immobilienmakler benötigt ausschließlich eine Erlaubnis nach § 34c GewO und muss alle 3 Jahre einen Nachweis über gerade einmal 20 Fortbildungsstunden nachweisen.
  • Leider gibt es nicht genügend Immobilien am Markt, um alle Makler ausreichend zu versorgen
  • Der Makler verdient ausschließlich über seine Courtage, die er erst nach Abschluß eines Immobilienauftrages erhält.
  • Der Makler muss teils monatelang sich selbst sowie alle Marketingmaßnahmen vorfinanzieren. Kleine Maklerbüros oder Einsteiger erreichen deshalb nicht selten sehr schnell ihr Existenzminimum oder sogar insolventen Zustand.

 

Warum ist es notwendig Qualitätsstandards nachzuweisen ?

 

1. Der finanzielle Aspekt

Es kommt nicht selten vor, dass Makler aus der finanziellen Not heraus, Kosten für Marketingmaßnahmen ( z.B. Anzeigenexposés auf Immobilienportalen zu schalten ) einsparen. Geldnot ist natürlich auch ein Stressfaktor der oft auf das Gemüt und das Verhalten zu Mitmenschen (d.h. zu Kunden - noch gravierender zu Interessenten) negativ beeinflusst.

 

2. Der Qualifikationsfaktor

Makler ohne Zusatzausbildung und qualifizierten Sach-, und Fachkundenlehrgängen bergen nachweislich die Gefahr, bei wichtigen Maßnahmen wie Wertberechnungen, gesetzliche Anforderungen, Finanzierungen, Notargänge und Behördenabwicklungen zu scheitern.

 

3. Der Organisationsfaktor

Ohne professioneller Maklersoftware, ohne personeller Unterstützung für Bürotätigkeiten, Akquisition, Begehungen und anderer Dienstleistungen, ist es für den Einzelmakler unter den heutigen Marktverhältnissen sehr schwer, eine professionelle und nachhaltige Maklertätigkeit auszuführen.

 

4. Der Zeitfaktor

Makler die alleine tätig sind, sind dazu verdammt nie krank zu werden, nie Urlaub zu machen und an Wochenenden immer zur Stelle zu sein. Denn ein Kunde oder auch Interessent plant seine Zeit nicht nach einem Makler, sondern nach seinen eigenen Interessen. Somit stellt sich die Frage, ob ein Einzelmakler ohne einem professionellem Rückhalt, all diese Herausforderungen bewältigen kann.

 

 

Was verspricht das Makler Zertifikat

 

Die DIA "Deutsche Immobilienmakler Akademie" überprüft alle angeforderten Kriterien und erteilt bei erfolgreicher Prüfung dem Immobilienbüro das Maklerzertifikat für das aktuelle Kalenderjahr. Für jedes neue Kalenderjahr erfolgt eine erneute Überprüfung. Bitte achten Sie auf das Kalenderjahr im Zertifikatssiegel.

 

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